ARQUITECNIC BCN
Arquitectura técnica
Multidisciplinar
Arquitecnic BCN se centra en los servicios de Arquitectura Técnica y además cuenta con un equipo multidisciplinar de colaboradores profesionales externos especializados en diferentes campos de la arquitectura, ingeniería, construcción e instalaciones. Ofrecemos una amplia gama de servicios, respondiendo ante cualquier necesidad del sector de la arquitectura técnica, gestionando todo el proceso para nuestros clientes. Nos centramos en el ámbito autonómico de Cataluña, si bien es cierto que la mayoría de los trabajos realizados y de nuestros clientes están dentro de la corona metropolitana de Barcelona.
TÉCNICO DE CONFIANZA
La formación adecuada y continua hacen del AT, un profesional versátil; un TÉCNICO DE CONFIANZA idóneo para llevar a cabo actividades más allá de las atribuciones tradicionales.
Estas actividades son principalmente:
° Certificados de habitabilidad (cédulas de habitabilidad).
° Las recientes y nuevas Certificaciones energéticas.
° Auditorías energéticas en edificios existentes.
° Inspecciones técnicas de los Edificios (ITE) y su tramitación con Administración.
° Gestión integral del proceso constructivo.
° Asesoramiento en contrataciones y selección de materiales.
° Control económico, cualitativo y quantitativo de obra.
° Estudios y programacion financiera de la obra/promoción.
° Seguimiento y cumplimiento de los contratos de obras y de los contratos de suministros (project manager).
° Peritaciones y valoraciones inmobiliarias.
° Estudios de mercado inmobiliario
° Estudios de viabilidad técnica, económica, jurídica y urbanística de promociones inmobiliarias.
° Elaboración de informes técnicos de diferente índole.
° Determinación del estado de conservación y mantenimiento de edificios existentes.
° Peritaciones judiciales.
° Planeamiento y gestión urbanística.
° La elaboración de planes de mantenimiento de los edificios existentes.
Es por todas las competencias atribuidas y capacidades técnicas y herramientas profesionales por las que es aconsejable y muy conveniente disponer de un TÉCNICO DE CONFIANZA cerca de usted, para que pueda asesoralo e informalo en todo momento de aquellas cuestiones que le preocupan o desconoce y que pueden ser de obligación cumplimento para usted.
ATRIBUCIONES Y COMPETENCIAS
Una de las funciones más relevantes del Arquitecto Técnico, es la de Dirección de Ejecución de Obra (DEO) y consiste en formar parte de la Dirección Facultativa, asumiendo la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y del control cualitativo y cuantitativo de la construcción y la calidad de lo edificado, en las obras de nueva construcción. También son ampliamente reconocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra, en obras de nueva construcción, rehabilitación y reparación, adaptación y consolidación de edificions construidos. Así mismo, no es posible hablar de Arquitecto Técnico sin referirnos a la Seguridad y Salud de los trabajadores en la obra. Tradicionalmente el aparejador y AT ha estado vinculado a la seguridad enlas obras y se ha convertido en el profesional por excelencia en asumir las funciones de Coordinación de Seguridad y Salud, con un alto nivel de compromiso.
MARCO LEGAL DE REFERENCIA
Decreto 119/1973 de 1 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los arquitectos técnicos
RD 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la edificación (CTE)
Ley 38/1999 de 05 de noviembre de ordenación de la edificación (LOE)
Ley 12/1986 de 1 de abril de atribuciones profesionales de los arquitectos técnicos e ingenieros técnicos